Résidence pour salariés à Vannes : GAM collabore avec La Poste Immobilier

En plein cœur de Vannes, l’Hôtel des Postes va renaître sous une nouvelle forme. GwenneG Asset Management (GAM) y ouvre sa première résidence gérée pour salariés et étudiants, en partenariat avec La Poste Immobilier.

36 logements meublés, un investissement de 6,5 M€, et un modèle d’exploitation inédit en Bretagne. Retour sur un projet qui répond à l’un des freins majeurs au recrutement dans le Morbihan.

Le logement pour salariés, un enjeu critique pour les entreprises bretonnes

Vannes figure parmi les bassins d’emploi les plus tendus de Bretagne. Taux de vacance locative parmi les plus bas de la région, forte pression saisonnière, peu d’offres meublées adaptées aux actifs en mobilité : pour les entreprises du Pays de Vannes, trouver un logement pour un nouveau collaborateur relève souvent du casse-tête.

Ce constat, GAM le documente. Dans le premier baromètre au logement pour salariés, mené en partenariat avec la CCI Bretagne et Le Télégramme auprès de 234 entreprises bretonnes, 6 entreprises sur 10 considèrent le logement comme un frein au recrutement. Plus de 42 % des employeurs déclarent avoir déjà perdu ou manqué un talent à cause de difficultés de logement.

Un bâtiment emblématique transformé en résidence servicielle

Construit dans les années 1950, l’Hôtel des Postes de Vannes est un repère du centre-ville, place de la République. Propriété historique du groupe La Poste, il accueillait jusqu’en 2025 des bureaux tertiaires aujourd’hui relocalisés. Ses quatre étages, totalement vacants, représentaient 43 % de la superficie du bâtiment.

La Poste Immobilier engage leur transformation complète, avec un investissement de 6,5 M€ et une ambition claire : créer un lieu mixte, ouvert, utile au territoire.

Au programme :

• 1er et 2e étages : 189 postes de travail sur une surface de 1300m², opérés par Mitwit Office
• 3e et 4e étages : 36 logements meublés et équipés, gérés par GAM sur 800 m²

Les 36 clés se répartissent en 19 logements distincts : 9 studios, 6 T1, 2 T2, et 2 colocations avec 19 chambres individuelles équipées chacune d’une salle d’eau et de WC privatifs.

Les travaux ont démarré le 16 juin 2026, pour une livraison prévue à l’été 2027. Le bureau de poste en rez-de-chaussée reste ouvert tout au long du chantier.

GAM, un interlocuteur unique pour les entreprises et leurs salariés

Trouver un logement pour un collaborateur en mobilité, c’est souvent une démarche chronophage pour les RH. GAM a été pensé pour simplifier cette réalité : commercialisation, gestion locative, maintenance, accompagnement des résidents, tout est pris en charge par un seul et même opérateur.

La résidence de La Poste Immobilier s’inscrit dans cette logique : des logements meublés, équipés, disponibles rapidement, avec des engagements de performance concrets. Une offre pensée pour que les entreprises puissent se concentrer sur leur cœur de métier, sans se soucier de la gestion locative.

Avec cette résidence en plein cœur de ville, réhabilitée à neuf en partenariat avec La Poste Immobilier, nous apportons une réponse concrète : 36 logements meublés, équipés, avec des espaces partagés, prêts à accueillir des salariés et étudiants dès 2027. C’est exactement la mission de GAM : faire du logement un levier de compétitivité pour les entreprises et les territoires.

Karim Essemiani, Président Fondateur du groupe GwenneG Financial Solution

Vannes, première étape d’une trajectoire bretonne

Ce projet vannetais est la première référence opérationnelle de GAM, et le point de départ d’un développement à plus grande échelle. Filiale du groupe GwenneG Financial Solutions, présent depuis 11 ans en Bretagne, GAM s’appuie sur une connaissance fine du tissu économique local.

D’autres projets sont déjà engagés, notamment à Rennes. L’ambition : 200 logements en Bretagne d’ici 2027, et 1 000 unités dans le Grand Ouest d’ici 2030.

À Vannes, le chantier vient de commencer. Et avec lui, une nouvelle façon de penser le logement comme levier d’attractivité pour les entreprises et les territoires bretons.